Ce domaine hors du commun, niché dans une belle vallée au bout d’une voie sans issue, très calme et sans voisinage, ne manque pas d’attraits.
Il offre une multitude de possibilités pour un usage résidentiel, commercial ou agricole, tout en garantissant une grande autonomie et un cadre de vie exceptionnel.
Description générale
- Superficie totale : 88 hectares comprenant bois, prairies, étang, ruisseau et sources
- Topographie : Deux plateaux boisés traversés par une charmante vallée
Bâti
- Ensemble de caractère en bon état : demeure et dépendances totalisant environ 1000 m²
- Salle de restauration : 60 m²
- Pool house avec bar
- Piscine : 16 x 8 m
- Appartements indépendants
Atouts
- Aucune servitude
- Aucune nuisance visuelle ni sonore
- Autonomie en eau et énergétique possible, en complément des réseaux publics
Usages potentiels
- Résidence principale ou secondaire : Le bâti de ~275 m² peut accueillir une grande famille
- Activités commerciales : Possibilité de valorisation en restaurant, gîtes, chambres d’hôtes, mariages, séminaires
- Extension : Capacité d’hébergement et contenance de l’étang (40 000 m²) peuvent être augmentées
Optimisation des usages fonciers
- Production hydroélectrique autoconsommée
- Pisciculture de loisirs
- Trufficulture
- Élevage de chevaux
- Maraîchage biologique
Diagnostics : classe D Taxe foncière ~3600€
