10 étangs à vendre pour 13,50ha d’eau exploités près de Nemours (77)
374 000€
Situés dans la région de Nemours, en Seine-et-Marne (77), ces dix étangs offrent une opportunité exceptionnelle pour un investisseur avisé. Avec une superficie totale de 13,50 hectares d'eau exploités, cette propriété présente un potentiel commercial considérable, notamment dans le secteur de la pêche et du tourisme.
L'emplacement géographique de ces étangs constitue un atout indéniable. Nichés dans un cadre naturel préservé, ils offrent un cadre idéal pour les amateurs de pêche, qu'ils soient adeptes de la pêche à la carpe, de la pêche au coup ou d'autres techniques. De plus, la proximité de Nemours et des principales voies de communication facilite l'accès à cette propriété, attirant ainsi une clientèle diversifiée, des pêcheurs locaux aux touristes en quête de séjours de repos au bord de l'eau.
La sécurité et l'accessibilité sont également des points forts de cette propriété. La clôture entourant les étangs, avec ses quatre accès différents fermés par un portail, assure une gestion aisée du site tout en préservant son intégrité. De plus, les pistes en bon état permettent un accès facile à tous les étangs, garantissant ainsi une expérience agréable pour les visiteurs.
La multiplicité des plans d'eau ouvre des perspectives prometteuses pour un développement commercial. Les quatre accès distincts, combinés aux abords enherbés ou boisés, offrent la possibilité d'aménagements individuels selon les besoins et les préférences des exploitants. Que ce soit pour la création de zones de pêche thématiques, l'aménagement de zones de repos ou la mise en place d'infrastructures pour des séjours touristiques, les possibilités d'exploitation sont vastes et variées.
La vente concerne spécifiquement 10 des 17 étangs exploités par le vendeur, avec leurs abords respectifs. Les sept étangs supplémentaires sont actuellement utilisés à titre gracieux, sans indice laissant présager un changement dans cette pratique. Cette situation particulière doit être perçue comme un avantage plutôt que comme un éventuel préjudice, offrant ainsi des perspectives de développement supplémentaires.
La présence d'enclaves nécessite le recours à un géomètre, dont les frais sont à la charge de l'acquéreur. Cette démarche garantit une transaction transparente et sécurisée pour toutes les parties impliquées.
En résumé, cette propriété offre non seulement un potentiel commercial exceptionnel dans le secteur de la pêche et du tourisme, mais également un cadre naturel préservé et propice à la détente. Avec ses installations bien entretenues, son emplacement stratégique et ses possibilités d'aménagement variées, ces dix étangs représentent une véritable opportunité pour un investisseur visionnaire désireux de s'impliquer dans un véritable projet de développement durable et rentable.
